西区配套业务用房物业委托管理项目（项目编号：招案2023-0699）的招标公告

1. 招标条件

　　本招标项目的招标人为九游会j9国际站（集团）有限公司，招标项目资金来自企业自筹资金。该项目已具备招标条件，现进行国内公开招标。

2.招标范围

2.1 采购内容：

子项一：西区配套业务用房物业委托管理项目：委托范围为上海市闵行区温虹路151号、申昆路600号，东至文澜路、西至申昆路、南至虹昆路、北至温虹路。用地面积4.44万平方米，总建筑面积13.4897万平方米，其中地上6.8862万平方米，地下6.6035万平方米，共有A、B、C、D、E、F六组建筑。筹备阶段：整个园区的承接查验、开荒保洁、进驻筹备等相关物业管理。正式运营

阶段除A、E、F楼以外楼宇、地上及地下公共区域的物业管理。其中，B、C楼的保安仅巡视看管；保洁仅楼内公共区域部分每月的日常保洁；绿化养护、外墙清洗等专项服务（全园区）。

子项二：西区配套业务用房A、E、F楼委托管理项目：委托范围为上海虹桥国际机场西区配套业务用房A 楼（仅1 楼至6 楼）、E 楼和F 楼，共计约21004 平方米。A、E、F楼楼内保安、保洁、客服和会务等相关物业管理；商务大型活动保障等专项服务；排污管清理（食堂厨房及隔油池排污管、污水井等）。

本项目两个子项合并招标，最终确定一家中标单位实施，分别签订委托管理合同。投标人须对所有子项内容进行响应。

2.2 最高限价：子项一：人民币2427万元（含增值税），其中筹备期最高限价人民币207万元，正式运营期最高限价2220万元，超过各最高限价的报价将被否决。

子项二：人民币1633万元（含增值税），超过最高限价的报价将被否决。

2.3 服务期：子项一：筹备阶段（暂定为2023年4月1日至2023年9月30日），正式运营阶段 （暂定为2023年10月1日至2026年9月30日）。

子项二：正式运营阶段 （暂定为2023年10月1日至2026年9月30日）

3. 投标人资格能力条件

（1）.中华人民共和国境内注册合法运作的法人或其他组织，具有独立承担民事责任的能力、独立承担招标项目的能力和独立订立、履行合同的能力，提供营业执照或事业单位、社会团体法人证书（复印件加盖投标人公章）；以分公司或者分支机构投标的，须取得总公司授权（授权书中应明确分公司在本次采购活动中所能代表总公司行使的权利、义务及相关资质的使用情况）；

（2）.投标人应具备承担本项目的资质条件、能力和信誉。投标人须保证，在本次招投标工作过程中以及合同履行期限内，招标文件中要求其具备的相应资质条件、能力、证明文件及其他相关的资格或要求等始终保持有效性；

（3）投标人须提供其近五年内（2018年1月1日至今）单年度合同金额不低于人民币810万元或建筑面积不小于9万平米的物业管理服务项目合同复印件（如果投标人所提供的合同（复印件）无法认定其合同签订时间、合同内容、盖章页、体量（合同金额或建筑面积）等关键信息，则该合同将被认定为无效证明材料）；

3.2 本次招标【不接受】联合体投标。

4. 招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2023年4月15日起至2023年4月21日止，每日上午9:00至11:00，下午13:00至16:00（双休、节假日除外）（北京时间，下同），在上海中世建设咨询有限公司（上海市普陀区曹杨路528弄35号中世办公楼306室）领购招标文件。

4.2招标文件每套售价1000元，售后不退。未领购招标文件的不得参加投标，招标机构将拒收其投标文件。购买招标文件时请提供营业执照复印件（加盖公章）（购买招标文件时所提供的资料不作为投标文件的一部分）。本项目招标文件获取方式为现场获取，现场获取文件前，领购人需先关注“中世建咨”微信公众号，主界面右下角点击“投标报名-购买标书-按项目编号搜索参与项目--按要求完成微信信息登记后，携加盖公章的营业执照复印件至上海中世建设咨询有限公司现场领够招标文件）。因投标人提供的开票信息不完整、不准确或错误引起的一切责任与后果均由该潜在投标人自行承担。招标文件获取须在上述规定的时间内按照规定进行，逾期不再办理。注：报名结果确认以现场为准，微信登记成功但是未至现场办理文件领取的供应商视为报名不成功。

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2023年5月8日13时30分00秒（北京时间），地点为上海市曹杨路528弄35号（中世办公楼）按底楼大屏幕显示会议室，现场递交。

5.2逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告在 “中国招标投标公共服务平台”上发布。

本公告发布时间：2023年4月14日

7. 联系方式